Mercado de Luanda precisa de mais espaços

O mercado de escritórios de Luanda continua a crescer, não sendo acompanhado pela oferta de espaços para escritórios. De acordo com o estudo Luanda 2009, elaborado pela Proprime, a necessidade de espaços de escritórios na capital angolana reside nos 1.000.000m². A falta de espaços de escritórios leva a que nos últimos anos se tenha verificado uma clara subida dos valores das rendas, fruto da constante procura e da pouca oferta. Na zona prime a renda média, por metro quadrado, ultrapassa os 118 euros (175 dólares). Os valores mais altos no segmento dos escritórios novos registam-se no CBD com uma ‘yield’ que ronda os 17%.
De acordo com o estudo, neste momento, na zona prime da cidade de Luanda os valores de renda, por metro quadrado da Área Bruta Locável (ABL), são de 111 euros (165 dólares), que representam valores de transacção para investimento de sete euros, o metro quadrado (valor unitário médio). Neste mercado não existe taxa de desocupação, pois todo o espaço é absorvido. Ângelo Narciso, director executivo da Proprime, explica que «o trabalho de campo que permitiu o levantamento do parque de escritórios baseou-se numa oferta de cerca de 1,3 milhões de metros quadrados». O mercado de escritórios de Luanda divide-se em três zonas distintas. A primeira, a zona ‘prime’, que corresponde ao Central Business District, a Baixa da Luanda, a segunda zona, a Cidade, correspondendo às zonas periféricas da Baixa, e um terceiro anel, Luanda Sul, que corresponde à zona de Talatona e Benfica.

Fonte: Vida Imobiliária

Anúncios

One response to “Mercado de Luanda precisa de mais espaços

  1. Em minha opinião falta um campo para o sector que se pretende receber notícias mais restritas ou seleccionadas

Deixe uma Resposta

Preencha os seus detalhes abaixo ou clique num ícone para iniciar sessão:

Logótipo da WordPress.com

Está a comentar usando a sua conta WordPress.com Terminar Sessão / Alterar )

Imagem do Twitter

Está a comentar usando a sua conta Twitter Terminar Sessão / Alterar )

Facebook photo

Está a comentar usando a sua conta Facebook Terminar Sessão / Alterar )

Google+ photo

Está a comentar usando a sua conta Google+ Terminar Sessão / Alterar )

Connecting to %s