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RICS convida Empresas Europeias a seguir os mais altos padrões de profissionalismo

Pela primeira vez, o RICS, a marca dos profissionais do sector imobiliário em todo o mundo, oferece às empresas localizadas na Europa e fora do Reino Unido a oportunidade de serem Reguladas pelo RICS e demonstrar o seu compromisso ético com os clientes ao desenvolver o seu trabalho.

Com mais de 10.000 empresas registadas e com elevado sucesso na Grã-Bretanha desde 2007, a regulamentação RICS está agora disponível numa base voluntária para as empresas em toda a Europa, com o objectivo de aumentar a transparencia e a confiança dos clientes no mercado imobiliário.

Ao serem Reguladas pelo RICS as empresas beneficiam de um cunho de prestígio de uma das agências de regulação mais conhecidas e respeitadas a nível mundial. Ao usar o certificado “Regulada pelo RICS” ao lado do logotipo da organização, as empresas comprometem-se publicamente com a adesão a um estrito código de conduta. Para além disso, todas as empresas Reguladas pelo RICS receberão um acompanhamento eficaz e um aconselhamento profissional que promoverá a melhoraria das suas práticas empresariais.

Para se registrar como uma empresa Regulada pelo RICS e beneficiar destas e de outras vantagens, pelo menos 50% dos Directores/Chefias da mesma devem ser membros do RICS e prestar serviços ao público, incluindo empresas, instituições ou outros organismos. O registo é gratuito.

Existem já cerca de 30 empresas no continente Europeu que manifestaram vontade em ser Reguladas pelo RICS.

Diane Telford, directora do departamento jurídico do RICS disse:
“Muitas empresas europeias já reconheceram os benefícios da Regulação RICS. O nível de confiança, reconhecimento e profissionalismo oferecido por este certificado às empresas é único no mundo, garantindo uma identidade verdadeiramente global. “

“Regulado pelo RICS”
Para mais informação sobre os requisitos e procedimentos para as empresa interessadas na Regulação RICS visite a pagina oficial do RICS ou veja os documentos anexos disponíveis aqui:

Fonte: RICS

RICS PHMS de Novembro revela que o sentimento sobre preços permanence fraco


Estas são as principais conclusões do RICS Portuguese Housing Market Survey de Novembro:

  • Mais pressão para queda de preços, em especial na Área Metropolitana de Lisboa e no Algarve
  • O interesse dos clientes desce, enquanto aumentam as novas angariações para venda
  • Fracas expectativas de curto prazo quanto a vendas a preços em todas as regiões

Nos últimos três meses, segundo o portuguese housing market Survey do mês de Novembro, um número crescente de empresas verificou quedas em vez de aumentos de preços. Tal foi especialmente sentido na Área metropolitana de lisboa e no Algarve, sendo que na Área metropolitana do porto o sentimento de mercado estabilizou. A fraca expectativa relativamente aos preços continua a ser alimentada pela maior oferta e menor procura.

O inquérito indica que as consultas por potenciais clientes diminuíram a um ritmo mais rápido que o verificado no mês anterior.
Já as novas angariações continuaram a aumentar, embora de forma ligeiramente mais fraca que no mês passado.
As empresas que participam no inquérito tornaram-se cada vez mais pessimistas acerca das perspectivas a curto prazo para os
preços e vendas e os dados mostram que tal é essencialmente sentido pelos agentes. Relativamente a perspectivas de preços
de curto prazo, as empresas permanecem altamente pessimistas nas três regiões abrangidas pela pesquisa. No entanto um sinal
de encorajamento é o facto das empresas algarvias se mostrarem ligeiramente mais optimistas que no mês passado.

Sobre o Portuguese Housing Market survey
O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) é um inquérito mensal realizado em parceria entre a Ci – Confidencial Imobiliário e o RICS. O seu objectivo é dotar o mercado residencial português de um Índice de Confiança e de expectativas, preenchendo a actual lacuna no acervo estatístico sobre esse sector. Este inquérito assenta num painel de empresas de promoção e mediação imobiliária e cobre as regiões metropolitanas de Lisboa, do Porto e do Algarve. o PHMS encontra paralelismo com outros inquéritos que o RICS realiza noutros países, pelo que gerará resultados comparáveis internacionalmente.

Fonte: CI-Iberica

Conheça aqui em pormenor o Relatório de Novembro do RICS PHMS.

RICS Portugal apresenta Red Book no dia 30 de Novembro no ISEG


No próximo dia 30 de Novembro no ISEG o RICS Portugal vai proceder ao lançamento do livro Normas de Avaliação RICS, popularmente conhecido como o Red Book, desta feita com uma versão em Português.

O evento terá lugar no Auditório CGD do Edificio do Quelhas, no ISEG (Rua das Francesinhas). Contará com a presença de Robert Peto FRICS, Presidente Mundial do RICS, Jose Miguel Almeida, Director Regulação de Mercados, CMVM, Michael Fox FRICS Director de Avaliação e Consultadoria Europa de Eurohypo e Jose Covas Presidente Grupo Profissional de Avaliação RICS Portugal.

PROGRAMA
10:00-10:30 Registro
10:30 Boas vindas e introdução – Eric van Leuven FRICS Chairman RICS Portugal , Managing Partner Cushman Wakefield
10:40 O que é realmente o Red Book – Jose Covas MRICS – Membro do Conselho de Direcção RICS Portugal, Chairman Valuation Professional Group Portugal, Director Worx Consultoria e Avaliação
11:00 The view of the end-user – Michael Fox FRICS – Head of Real Estate Appraisal and Consulting, Eurohypo AG
11:20 The view of the regulator – Exmo Dr. José Miguel Almeida – Director- Departamento de Supervisão da Intermediação e Estruturas de Mercado, CMVM
11:45 Market Value and Finantial Stability Robert Peto FRICS Worldwide President RICS

O evento tera um custo de 100€ (incl IVA a taxa em vigor) sendo que os assistentes receberão um exemplar do Red Book.

Para mais informação consulte a pagina do RICS Portugal

Caem as vendas forçadas, afirma o RICS, mas não em Portugal…

A propósito do artigo do Jornal OJE relativamente à queda das vendas forçadas, é importante referir que Portugal foi um dos 3 paises em que essas vendas forçadas não diminuíram, tendo mesmo aumentado para próximo do dobro o numero de imóveis em venda coerciva.

Aqui fica a ligação para o RICS Global Distressed Property Monitor para uma análise mais cuidada por parte dos interessados.

Lançamento do Livro – Análise de Investimentos Imobiliários.

Análise de Investimentos Imobiliários é um importante livro, em português e editado no nosso país, sobre o mercado imobiliário comercial e os investimentos imobiliários. Da autoria de João Carvalho das Neves, Joaquim Montezuma e Amaro Laia, professores do ISEG e coordenadores do mestrado e da pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, o livro é dirigido a estudantes de Real Estate Investments assim como a investigadores e profissionais com interesse em aplicações financeiras nos mercados imobiliários (profissionais do sector bancário, engenheiros, economistas, gestores, gerentes de imobiliárias, entre outros).

Depois de nos últimos anos terem sido publicados diversos livros de imobiliário em língua inglesa sobre princípios financeiros de investimento, este livro, que chegará na próxima semana às livrarias portuguesas, trata de conceitos fundamentais para estudantes de Imobiliário e outras partes mais avançadas dirigidas para estudos de pós-graduação e para profissionais do sector.

Análise de Investimentos Imobiliários é editado pela Texto e será apresentado pelo presidente da CMVM, Carlos Tavares, no próximo dia 3 de Dezembro, pelas 18h00, no Salão Nobre do ISEG, em Lisboa.

RICS research paper about social media in commercial property

O RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors – vem mais uma vez demonstrar a sua intenção de se manter na vanguarda do sector Imobiliário mostrando-se também atento ás novas tecnologias de comunicação.

Um relatório, produzido por Andrew Waller e Bob Thompson, partners da REMIT Consulting sediada em Londres, vem resumir tanto quanto possível, o fenómeno das redes sociais, os seus prós e contras e suas implicações no Imobiliário.

“(…) professionals need to be prepared for the good and bad of Social Media – you can’t control it so try to understand it.”

O relatório pode ser consultado aqui RICS – The role of social Media in Comercial Property.

RICS tem novo Presidente

Esta semana Max Crofts foi nomeado Presidente do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) para o período 2009- 2010. Crofts é partner da consultora imobiliária internacional King Sturge LLP em Bristol. Curiosamente, da King Sturge, que celebrará o seu 250 aniversario no ano que vem, já tinham saído outros presidentes do RICS, William Sturge em 1878 y Philip Franklin em 1976.

O novo presidente é especialista em Consultoria e Assessoria Imobiliária e arbitragem de conflitos neste sector. Em 1970 iniciou a sua carreira na J P Sturge & Sons, e mais tarde, em 1974, abriu o escritório de Bath que dirigiu durante 17 anos antes de voltar a Bristol em 1992, com a fusão da sua empresa com a londrina King & Co.

Aquando da tomada de posse como Presidente do RICS, Max Crofts comentava: “O ano passado foi um ano tumultuoso para o mundo imobiliário. Os nossos profissionais, a todos os níveis, terão sido afectados directa o indirectamente pela perda de confiança e com o menor número de oportunidades de negocio.”
“A maior acção que o RICS pode agora levar a cabo, e que a sua presidência se compromete a incentivar, é a garantia que as siglas FRICS (Fellow Member) e MRICS (Professional Member) tenham um reconhecimento em todo o mundo como “O modelo de Ouro” de experiência profissional, assim como “um passaporte internacional de qualidade profissional” no sector imobiliário.

“Devemos esforçar nos para que os profissionais possam retirar o máximo proveito da inevitável recuperação do sector, quando esta acontecer.
Uma das formas que esta instituição pode promover estes profissionais acreditados será trabalhando lado a lado com os distintos governos de todo o mundo em temas relacionados com os inúmeros segmentos que compõem o sector imobiliário, garantindo a protecção do consumidor e o estreito interesse geral com os mais rígidos standards de profissionalismo.”